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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Orches (86)

86230 · Vienne (86) · 56 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Orches

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 042 €/m²
56 ventes
705 — 1 322 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+27.7% sur 6 ans
777 946 1 115 1 285 1 454 994 2020 933 2021 1 042 2022 863 2023 1 322 2024 1 269 2025 -6.1% +11.7% -17.2% +53.2% -4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 269 € 5
2024 — — 1 322 € 8
2023 — — 863 € 6
2022 — — 1 042 € 19
2021 — — 933 € 16
2020 — — 994 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Leau
Mandat depuis 2020
353
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 950 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.2%
34 sur 240
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Orches
97.1%
des locaux
234 locaux raccordables sur 241

Orches s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Orches

Le marché immobilier à Orches (86230), en Vienne, a enregistré 56 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 042 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 705 et 1 322 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.94 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orches en 2026 ?
Le prix médian au m² à Orches est de 1 042 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Orches ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Orches année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Orches ?
56 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Orches entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Orches ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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