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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ODENAS (69)

69460 · Rhône (69) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ODENAS

⬡

Appartements

2 664 €/m²
12 ventes
1 854 — 5 103 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
2 689 €/m²
55 ventes
2 065 — 3 236 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-81.0% sur 6 ans
1 670 3 942 6 214 8 487 10 759 9 781 2020 4 314 2021 1 855 2022 -55.9% -57.0%

Évolution — Maisons

-2.9% sur 6 ans
1 859 2 263 2 667 3 071 3 475 2 689 2020 3 116 2021 2 065 2022 2 708 2023 3 159 2024 2 611 2025 +15.9% -33.7% +31.1% +16.7% -17.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 855 € 6 2 611 € 15
2024 — — 3 159 € 10
2023 4 314 € 3 2 708 € 7
2022 — — 2 065 € 5
2021 9 781 € 3 3 116 € 11
2020 — — 2 689 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Evelyne Geoffray
Mandat depuis 2020
938
Habitants
103
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.6%
96 sur 491
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ODENAS
99.8%
des locaux
596 locaux raccordables sur 597

ODENAS s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ODENAS

Le marché immobilier à ODENAS (69460), dans le Rhône, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 664 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 854 et 5 103 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 854 et 5 103 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 689 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 2 065 et 3 236 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.09 %
Taux communal TF bâtie
6.34 %
Taux TF non bâtie
CC Saône-Beaujolais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ODENAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ODENAS est de 2 664 € pour un appartement et de 2 689 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ODENAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ODENAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ODENAS ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ODENAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ODENAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 854 et 5 103 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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