P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOUAILLE-MAUPERTUIS (86)

86340 · Vienne (86) · 245 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOUAILLE-MAUPERTUIS

⬡

Appartements

3 509 €/m²
10 ventes
2 785 — 3 887 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 059 €/m²
235 ventes
1 739 — 2 387 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+79.9% sur 6 ans
1 756 2 282 2 808 3 334 3 860 1 951 2020 3 509 2021 +79.9%

Évolution — Maisons

+17.3% sur 6 ans
1 590 1 807 2 024 2 241 2 457 1 767 2020 1 942 2021 2 059 2022 2 234 2023 2 108 2024 2 072 2025 +9.9% +6.0% +8.5% -5.6% -1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NOUAILLE-MAUPERTUIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 509 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 072 € 32
2024 3 509 € 9 2 108 € 38
2023 — — 2 234 € 37
2022 1 951 € 1 2 059 € 37
2021 — — 1 942 € 63
2020 — — 1 767 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Bugnet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 975
Habitants
134
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 260 €
par an
25% gagnent moins de 22 150 € | 25% gagnent plus de 33 810 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
71 sur 1 293
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
16
en 2023
↘️ -56% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOUAILLE-MAUPERTUIS
94.4%
des locaux
1 377 locaux raccordables sur 1 459
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOUAILLE-MAUPERTUIS
1.2 km
d'aménagements

NOUAILLE-MAUPERTUIS s'étend sur 22.1 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOUAILLE-MAUPERTUIS

Le marché immobilier à NOUAILLE-MAUPERTUIS (86340), en Vienne, a enregistré 245 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 509 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 785 et 3 887 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 785 et 3 887 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 059 €/m² (235 ventes). Fourchette : entre 1 739 et 2 387 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.5 %
Taux communal TF bâtie
11.84 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Clain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 12 (9.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOUAILLE-MAUPERTUIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOUAILLE-MAUPERTUIS est de 3 509 € pour un appartement et de 2 059 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOUAILLE-MAUPERTUIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOUAILLE-MAUPERTUIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOUAILLE-MAUPERTUIS ?
245 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOUAILLE-MAUPERTUIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOUAILLE-MAUPERTUIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 785 et 3 887 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

Toutes les communes de la Vienne →