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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOTRE-DAME-DE-RIEZ (85)

85270 · Vendée (85) · 244 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOTRE-DAME-DE-RIEZ

⬡

Appartements

3 586 €/m²
4 ventes
2 810 — 4 712 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 639 €/m²
240 ventes
2 116 — 3 112 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+48.3% sur 6 ans
2 684 3 229 3 775 4 320 4 865 2 982 2020 4 423 2021 +48.3%

Évolution — Maisons

+10.8% sur 6 ans
1 990 2 309 2 627 2 946 3 265 2 211 2020 2 448 2021 2 831 2022 2 968 2023 2 630 2024 2 449 2025 +10.7% +15.6% +4.8% -11.4% -6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 449 € 45
2024 — — 2 630 € 37
2023 4 423 € 2 2 968 € 34
2022 — — 2 831 € 42
2021 2 982 € 2 2 448 € 63
2020 — — 2 211 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Bessonnet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 213
Habitants
150
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 010 €
par an
25% gagnent moins de 19 110 € | 25% gagnent plus de 28 030 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
11
en 2023
↘️ -18% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOTRE-DAME-DE-RIEZ
99%
des locaux
1 260 locaux raccordables sur 1 273
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOTRE-DAME-DE-RIEZ
1.5 km
d'aménagements

NOTRE-DAME-DE-RIEZ s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 150 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOTRE-DAME-DE-RIEZ

Le marché immobilier à NOTRE-DAME-DE-RIEZ (85270), en Vendée, a enregistré 244 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 586 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 810 et 4 712 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 810 et 4 712 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 639 €/m² (240 ventes). Fourchette : entre 2 116 et 3 112 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.54 %
Taux communal TF bâtie
2.15 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOTRE-DAME-DE-RIEZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOTRE-DAME-DE-RIEZ est de 3 586 € pour un appartement et de 2 639 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOTRE-DAME-DE-RIEZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOTRE-DAME-DE-RIEZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOTRE-DAME-DE-RIEZ ?
244 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOTRE-DAME-DE-RIEZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOTRE-DAME-DE-RIEZ ?
Les prix des appartements varient entre 2 810 et 4 712 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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