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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOTRE-DAME-DE-MONTS (85)

85690 · Vendée (85) · 663 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOTRE-DAME-DE-MONTS

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
3 654 €/m²
235 ventes
2 880 — 4 781 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
3 298 €/m²
428 ventes
2 579 — 4 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.0% sur 6 ans
2 906 3 313 3 720 4 126 4 533 3 462 2020 3 229 2021 3 557 2022 3 756 2023 3 748 2024 4 121 2025 -6.7% +10.2% +5.6% -0.2% +10.0%

Évolution — Maisons

+6.7% sur 6 ans
2 700 3 083 3 465 3 848 4 231 3 000 2020 3 088 2021 3 441 2022 3 846 2023 3 405 2024 3 200 2025 +2.9% +11.4% +11.8% -11.5% -6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 121 € 64 3 200 € 116
2024 3 748 € 23 3 405 € 44
2023 3 756 € 36 3 846 € 45
2022 3 557 € 41 3 441 € 99
2021 3 229 € 55 3 088 € 77
2020 3 462 € 16 3 000 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raoul Grondin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 420
Habitants
116
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 070 €
par an
25% gagnent moins de 18 040 € | 25% gagnent plus de 29 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
268 sur 4 136
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
72
en 2024
11
en 2023
↗️ +555% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOTRE-DAME-DE-MONTS
96.8%
des locaux
4 218 locaux raccordables sur 4 357
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOTRE-DAME-DE-MONTS
10.8 km
d'aménagements

NOTRE-DAME-DE-MONTS s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 116 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOTRE-DAME-DE-MONTS

Le marché immobilier à NOTRE-DAME-DE-MONTS (85690), en Vendée, a enregistré 663 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 654 €/m² sur 235 ventes. Les prix varient entre 2 880 et 4 781 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 880 et 4 781 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 462 à 4 121 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 3 298 €/m² (428 ventes). Fourchette : entre 2 579 et 4 000 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.96 %
Taux communal TF bâtie
11.16 %
Taux TF non bâtie
CC Océan Marais de Monts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (9.6 ‰)
Cambriolages de logement 19 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.2 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesPhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOTRE-DAME-DE-MONTS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOTRE-DAME-DE-MONTS est de 3 654 € pour un appartement et de 3 298 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOTRE-DAME-DE-MONTS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 462 à 4 121 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à NOTRE-DAME-DE-MONTS ?
663 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOTRE-DAME-DE-MONTS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOTRE-DAME-DE-MONTS ?
Les prix des appartements varient entre 2 880 et 4 781 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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