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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOIDANS-LES-VESOUL (70)

70000 · Haute-Saône (70) · 156 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOIDANS-LES-VESOUL

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
1 542 €/m²
22 ventes
1 188 — 4 404 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 340 €/m²
134 ventes
1 052 — 1 763 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-76.4% sur 6 ans
1 039 2 464 3 889 5 314 6 739 6 126 2020 4 832 2021 2 158 2022 1 154 2023 1 389 2024 1 448 2025 -21.1% -55.3% -46.5% +20.4% +4.2%

Évolution — Maisons

+26.7% sur 6 ans
955 1 177 1 399 1 621 1 844 1 061 2020 1 356 2021 1 213 2022 1 548 2023 1 676 2024 1 344 2025 +27.8% -10.5% +27.6% +8.3% -19.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 448 € 11 1 344 € 26
2024 1 389 € 1 1 676 € 21
2023 1 154 € 1 1 548 € 11
2022 2 158 € 1 1 213 € 20
2021 4 832 € 2 1 356 € 37
2020 6 126 € 6 1 061 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fernand Gravinese
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2025
1 973
Habitants
231
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 670 €
par an
25% gagnent moins de 17 620 € | 25% gagnent plus de 28 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
54 sur 770
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOIDANS-LES-VESOUL
93.6%
des locaux
1 258 locaux raccordables sur 1 344
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOIDANS-LES-VESOUL
5.4 km
d'aménagements

NOIDANS-LES-VESOUL s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 231 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOIDANS-LES-VESOUL

Le marché immobilier à NOIDANS-LES-VESOUL (70000), en Haute-Saône, a enregistré 156 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 542 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 188 et 4 404 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 188 et 4 404 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 126 à 1 448 €/m², soit -76%.

Maisons

Prix médian : 1 340 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 1 052 et 1 763 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.82 %
Taux communal TF bâtie
1.69 %
Taux TF non bâtie
CA de Vesoul
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (12.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (7.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (5.6 ‰)
Violences sexuelles 7 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOIDANS-LES-VESOUL en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOIDANS-LES-VESOUL est de 1 542 € pour un appartement et de 1 340 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOIDANS-LES-VESOUL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 126 à 1 448 €/m², soit une baisse de 76%.
Combien de ventes immobilières à NOIDANS-LES-VESOUL ?
156 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOIDANS-LES-VESOUL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOIDANS-LES-VESOUL ?
Les prix des appartements varient entre 1 188 et 4 404 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VESOUL 1 381 €/m² LUXEUIL-LES-BAINS 1 069 €/m² LURE 1 871 €/m² HERICOURT 1 398 €/m² GRAY 1 464 €/m² PORT-SUR-SAONE 3 408 €/m² FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT 1 463 €/m² RONCHAMP 1 706 €/m² ECHENOZ-LA-MELINE 1 819 €/m² CHAMPAGNEY 2 280 €/m² JUSSEY 1 005 €/m² SAINT-LOUP-SUR-SEMOUSE 978 €/m²

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