P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAY (70)

70100 · Haute-Saône (70) · 712 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRAY

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
1 464 €/m²
528 ventes
972 — 3 157 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 227 €/m²
184 ventes
753 — 1 596 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.3% sur 6 ans
1 157 1 540 1 922 2 304 2 686 2 442 2020 1 703 2021 1 345 2022 1 286 2023 1 561 2024 1 434 2025 -30.3% -21.0% -4.4% +21.4% -8.1%

Évolution — Maisons

-7.6% sur 6 ans
900 1 063 1 226 1 388 1 551 1 133 2020 1 000 2021 1 379 2022 1 358 2023 1 410 2024 1 047 2025 -11.7% +37.9% -1.5% +3.8% -25.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GRAY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 464 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ville Haute et Extérieur Bas
702790103
228 ventes
1 465 €/m²
🏢 1 719 € 🏠 1 353 €
Extérieur Haut
702790101
56 ventes
1 440 €/m²
🏢 1 675 € 🏠 1 412 €
Ville Basse et Centre Ville
702790102
338 ventes
1 276 €/m²
🏢 1 338 € 🏠 917 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 434 € 72 1 047 € 43
2024 1 561 € 70 1 410 € 26
2023 1 286 € 102 1 358 € 28
2022 1 345 € 98 1 379 € 40
2021 1 703 € 122 1 000 € 27
2020 2 442 € 64 1 133 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Laurençot
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 365
Habitants
264
hab/km²
6
Écoles
4
Collèges
5
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 110 €
par an
25% gagnent moins de 13 300 € | 25% gagnent plus de 23 970 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22%
578 sur 2 630
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
16
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
7
en 2023
↗️ +129% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAY
97.7%
des locaux
4 140 locaux raccordables sur 4 238
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRAY
1.4 km
d'aménagements

GRAY s'étend sur 20.3 km² avec une densité de 264 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAY

Le marché immobilier à GRAY (70100), en Haute-Saône, a enregistré 712 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 464 €/m² sur 528 ventes. Les prix varient entre 972 et 3 157 €/m².

50 % des transactions se situent entre 972 et 3 157 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 442 à 1 434 €/m², soit -41%.

Maisons

Prix médian : 1 227 €/m² (184 ventes). Fourchette : entre 753 et 1 596 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GRAY →

Taxe foncière

54.67 %
Taux communal TF bâtie
1.66 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Gray
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 59 (10.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 54 (9.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 54 (9.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 46 (8.4 ‰)
Usage de stupéfiants 37 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (5.7 ‰)
Violences sexuelles 23 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 22 (6.8 ‰)
Vols dans les véhicules 19 (3.5 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissement minierInondationAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAY est de 1 464 € pour un appartement et de 1 227 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 442 à 1 434 €/m², soit une baisse de 41%.
Combien de ventes immobilières à GRAY ?
712 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAY ?
Les prix des appartements varient entre 972 et 3 157 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Saône (70)

VESOUL 1 381 €/m² LUXEUIL-LES-BAINS 1 069 €/m² LURE 1 871 €/m² HERICOURT 1 398 €/m² PORT-SUR-SAONE 3 408 €/m² FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT 1 463 €/m² RONCHAMP 1 706 €/m² ECHENOZ-LA-MELINE 1 819 €/m² CHAMPAGNEY 2 280 €/m² JUSSEY 1 005 €/m² SAINT-LOUP-SUR-SEMOUSE 978 €/m² CHAMPLITTE 1 167 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Saône →