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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOAILHAC (81)

81490 · Tarn (81) · 84 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOAILHAC

⬡

Appartements

1 949 €/m²
3 ventes
250 — 2 171 €/m²
⬢

Maisons

-41%
2024→2025
1 509 €/m²
81 ventes
929 — 1 950 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-87.9% sur 6 ans
225 735 1 246 1 756 2 266 2 060 2020 250 2021 -87.9%

Évolution — Maisons

-39.5% sur 6 ans
858 1 162 1 466 1 770 2 075 1 575 2020 1 886 2021 1 509 2022 1 104 2023 1 625 2024 953 2025 +19.7% -20.0% -26.8% +47.2% -41.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 953 € 6
2024 250 € 1 1 625 € 17
2023 — — 1 104 € 10
2022 2 060 € 2 1 509 € 21
2021 — — 1 886 € 14
2020 — — 1 575 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Mathieu
Mandat depuis 2020
828
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOAILHAC
94%
des locaux
520 locaux raccordables sur 553

NOAILHAC s'étend sur 20.9 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOAILHAC

Le marché immobilier à NOAILHAC (81490), dans le Tarn, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 949 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 250 et 2 171 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 509 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 929 et 1 950 €/m².

Tendance longue : -39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.91 %
Taux communal TF bâtie
3.71 %
Taux TF non bâtie
CA de Castres Mazamet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOAILHAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOAILHAC est de 1 949 € pour un appartement et de 1 509 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOAILHAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOAILHAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOAILHAC ?
84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOAILHAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOAILHAC ?
Les prix des appartements varient entre 250 et 2 171 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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