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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUFMANIL (08)

08700 · Ardennes (08) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUFMANIL

⬡

Appartements

2 456 €/m²
3 ventes
2 154 — 2 979 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
910 €/m²
91 ventes
600 — 1 420 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.7% sur 6 ans
658 796 933 1 071 1 209 990 2020 742 2021 731 2022 910 2023 1 099 2024 884 2025 -25.1% -1.5% +24.5% +20.8% -19.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 884 € 16
2024 2 456 € 3 1 099 € 12
2023 — — 910 € 23
2022 — — 731 € 12
2021 — — 742 € 16
2020 — — 990 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Wafflard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
985
Habitants
97
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 050 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
63 sur 517
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUFMANIL
99.1%
des locaux
581 locaux raccordables sur 586

NEUFMANIL s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUFMANIL

Le marché immobilier à NEUFMANIL (08700), dans l'Ardennes, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 456 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 154 et 2 979 €/m².

Maisons

Prix médian : 910 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 600 et 1 420 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110.13 %
Taux communal TF bâtie
4.14 %
Taux TF non bâtie
CA Ardenne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUFMANIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUFMANIL est de 2 456 € pour un appartement et de 910 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEUFMANIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEUFMANIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEUFMANIL ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUFMANIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUFMANIL ?
Les prix des appartements varient entre 2 154 et 2 979 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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