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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NERIGNAC (86)

86150 · Vienne (86) · 18 transactions · 2021–2025

Prix au m² à NERIGNAC

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Maisons

+107%
2024→2025
822 €/m²
18 ventes
674 — 1 308 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+118.8% sur 5 ans
613 869 1 126 1 382 1 639 681 2021 795 2022 822 2023 720 2024 1 490 2025 +16.7% +3.4% -12.4% +106.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 490 € 3
2024 — — 720 € 3
2023 — — 822 € 7
2022 — — 795 € 3
2021 — — 681 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Dailler
Mandat depuis 2020
112
Habitants
25
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 730 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NERIGNAC
94.1%
des locaux
102 locaux raccordables sur 108

NERIGNAC s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NERIGNAC

Le marché immobilier à NERIGNAC (86150), en Vienne, a enregistré 18 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 822 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 674 et 1 308 €/m².

Tendance longue : +119% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,3 €/m²
🏠

Maison

6,1 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 7,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.15 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NERIGNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à NERIGNAC est de 822 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NERIGNAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NERIGNAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NERIGNAC ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NERIGNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NERIGNAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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