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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NAVES (81)

81710 · Tarn (81) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NAVES

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 064 €/m²
60 ventes
1 513 — 2 475 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+64.5% sur 6 ans
1 226 1 581 1 936 2 291 2 646 1 362 2020 1 781 2021 2 405 2022 2 173 2023 2 064 2024 2 240 2025 +30.8% +35.0% -9.6% -5.0% +8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 240 € 12
2024 — — 2 064 € 6
2023 4 509 € 1 2 173 € 18
2022 — — 2 405 € 8
2021 — — 1 781 € 10
2020 — — 1 362 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Calmels
Mandat depuis 2020
690
Habitants
70
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 080 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NAVES
98%
des locaux
393 locaux raccordables sur 401
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NAVES
0.2 km
d'aménagements

NAVES s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NAVES

Le marché immobilier à NAVES (81710), dans le Tarn, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 064 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 513 et 2 475 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.42 %
Taux communal TF bâtie
3.71 %
Taux TF non bâtie
CA de Castres Mazamet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NAVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NAVES est de 2 064 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NAVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NAVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NAVES ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NAVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NAVES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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