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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NARROSSE (40)

40180 · Landes (40) · 267 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NARROSSE

⬡

Appartements

2 010 €/m²
13 ventes
1 317 — 2 325 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 613 €/m²
254 ventes
2 093 — 3 062 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.6% sur 6 ans
866 1 293 1 720 2 148 2 575 1 821 2020 1 721 2021 962 2022 2 341 2023 -5.5% -44.1% +143.3%

Évolution — Maisons

+22.5% sur 6 ans
2 022 2 297 2 571 2 845 3 120 2 247 2020 2 247 2021 2 836 2022 2 833 2023 2 811 2024 2 752 2025 +0.0% +26.2% -0.1% -0.8% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 752 € 57
2024 2 341 € 5 2 811 € 29
2023 — — 2 833 € 31
2022 962 € 1 2 836 € 52
2021 1 721 € 5 2 247 € 65
2020 1 821 € 2 2 247 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bérengère Sabourault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 387
Habitants
321
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 580 €
par an
25% gagnent moins de 17 420 € | 25% gagnent plus de 29 020 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
116 sur 1 531
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
22
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NARROSSE
100%
des locaux
1 958 locaux raccordables sur 1 958
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NARROSSE
5.9 km
d'aménagements

NARROSSE s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 321 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NARROSSE

Le marché immobilier à NARROSSE (40180), dans les Landes, a enregistré 267 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 010 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 317 et 2 325 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 317 et 2 325 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 613 €/m² (254 ventes). Fourchette : entre 2 093 et 3 062 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.84 %
Taux communal TF bâtie
2.39 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Dax
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (7.2 ‰)
Cambriolages de logement 17 (10.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (3.3 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NARROSSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NARROSSE est de 2 010 € pour un appartement et de 2 613 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NARROSSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NARROSSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NARROSSE ?
267 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NARROSSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NARROSSE ?
Les prix des appartements varient entre 1 317 et 2 325 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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