P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NALLIERS (86)

86310 · Vienne (86) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NALLIERS

⬢

Maisons

+43%
2024→2025
1 069 €/m²
48 ventes
537 — 1 463 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.3% sur 6 ans
466 1 725 2 983 4 242 5 500 596 2020 1 442 2021 1 126 2022 5 000 2023 518 2024 741 2025 +141.9% -21.9% +344.0% -89.6% +43.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NALLIERS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 741 € 7
2024 — — 518 € 7
2023 — — 5 000 € 5
2022 — — 1 126 € 11
2021 — — 1 442 € 13
2020 — — 596 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
William Boiron
Mandat depuis 2020
302
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 830 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.2%
31 sur 234
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NALLIERS
83.1%
des locaux
201 locaux raccordables sur 242
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NALLIERS
0.5 km
d'aménagements

NALLIERS s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NALLIERS

Le marché immobilier à NALLIERS (86310), en Vienne, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 069 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 537 et 1 463 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.18 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NALLIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NALLIERS est de 1 069 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NALLIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NALLIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NALLIERS ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NALLIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NALLIERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

Toutes les communes de la Vienne →