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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NALLIERS (85)

85370 · Vendée (85) · 308 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NALLIERS

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 533 €/m²
306 ventes
1 058 — 1 949 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.3% sur 6 ans
1 179 1 383 1 587 1 790 1 994 1 310 2020 1 425 2021 1 673 2022 1 515 2023 1 813 2024 1 484 2025 +8.8% +17.4% -9.4% +19.7% -18.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 484 € 47
2024 — — 1 813 € 49
2023 — — 1 515 € 32
2022 1 303 € 2 1 673 € 76
2021 — — 1 425 € 56
2020 — — 1 310 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Fabre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 389
Habitants
73
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 660 €
par an
25% gagnent moins de 17 680 € | 25% gagnent plus de 26 280 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
94 sur 1 173
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
9
en 2023
↘️ -11% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NALLIERS
99.6%
des locaux
1 363 locaux raccordables sur 1 369
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NALLIERS
1.9 km
d'aménagements

NALLIERS s'étend sur 32.8 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NALLIERS

Le marché immobilier à NALLIERS (85370), en Vendée, a enregistré 308 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 533 €/m² (306 ventes). Fourchette : entre 1 058 et 1 949 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.04 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NALLIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NALLIERS est de 1 533 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NALLIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NALLIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NALLIERS ?
308 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NALLIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NALLIERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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