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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NAGES (81)

81320 · Tarn (81) · 162 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NAGES

⬡

Appartements

1 400 €/m²
18 ventes
1 316 — 2 333 €/m²
⬢

Maisons

-35%
2024→2025
2 380 €/m²
144 ventes
1 239 — 6 379 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.5% sur 6 ans
393 984 1 574 2 165 2 756 1 389 2020 2 257 2021 2 505 2022 437 2023 +62.5% +11.0% -82.6%

Évolution — Maisons

-17.5% sur 6 ans
1 077 2 562 4 047 5 532 7 017 1 451 2020 1 500 2021 6 379 2022 1 623 2023 1 828 2024 1 197 2025 +3.4% +325.3% -74.6% +12.6% -34.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 197 € 13
2024 437 € 2 1 828 € 15
2023 2 505 € 4 1 623 € 17
2022 — — 6 379 € 70
2021 2 257 € 2 1 500 € 21
2020 1 389 € 10 1 451 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Cabrol
Mandat depuis 2020
352
Habitants
7
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 100 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NAGES
80.5%
des locaux
573 locaux raccordables sur 711
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NAGES
0.3 km
d'aménagements

NAGES s'étend sur 50.2 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NAGES

Le marché immobilier à NAGES (81320), dans le Tarn, a enregistré 162 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 400 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 316 et 2 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 316 et 2 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 380 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 1 239 et 6 379 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.96 %
Taux communal TF bâtie
3.61 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NAGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NAGES est de 1 400 € pour un appartement et de 2 380 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NAGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NAGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NAGES ?
162 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NAGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NAGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 316 et 2 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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