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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MUS (30)

30121 · Gard (30) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MUS

⬡

Appartements

-24%
2024→2025
3 182 €/m²
14 ventes
2 209 — 8 035 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
3 075 €/m²
121 ventes
2 395 — 3 600 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-63.2% sur 6 ans
1 988 3 622 5 257 6 891 8 525 6 000 2020 7 750 2021 2 514 2022 2 907 2023 2 209 2024 +29.2% -67.6% +15.6% -24.0%

Évolution — Maisons

+22.3% sur 6 ans
2 265 2 671 3 077 3 483 3 889 2 517 2020 3 103 2021 3 079 2022 3 535 2023 2 738 2024 3 078 2025 +23.3% -0.8% +14.8% -22.5% +12.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 209 € 2 3 078 € 28
2024 2 907 € 1 2 738 € 25
2023 2 514 € 5 3 535 € 20
2022 7 750 € 3 3 079 € 8
2021 6 000 € 3 3 103 € 25
2020 — — 2 517 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Benezech
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 646
Habitants
624
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 330 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
50 sur 694
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MUS
99.9%
des locaux
801 locaux raccordables sur 802

MUS s'étend sur 2.6 km² avec une densité de 624 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MUS

Le marché immobilier à MUS (30121), dans le Gard, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 182 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 209 et 8 035 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 209 et 8 035 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 075 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 2 395 et 3 600 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

95.79 %
Taux communal TF bâtie
3.04 %
Taux TF non bâtie
CC Rhony, Vistre, Vidourle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MUS est de 3 182 € pour un appartement et de 3 075 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MUS ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MUS ?
Les prix des appartements varient entre 2 209 et 8 035 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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