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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Moussac (86)

86150 · Vienne (86) · 70 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Moussac

⬢

Maisons

+11%
2024→2025
899 €/m²
70 ventes
519 — 1 318 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+49.4% sur 6 ans
470 644 819 994 1 168 522 2020 857 2021 1 062 2022 973 2023 700 2024 780 2025 +64.2% +23.9% -8.4% -28.1% +11.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 780 € 13
2024 — — 700 € 9
2023 — — 973 € 12
2022 — — 1 062 € 13
2021 — — 857 € 14
2020 — — 522 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Bourgoin
Mandat depuis 2020
436
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 660 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.4%
62 sur 403
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Moussac
73.3%
des locaux
310 locaux raccordables sur 423

Moussac s'étend sur 24.9 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Moussac

Le marché immobilier à Moussac (86150), en Vienne, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 899 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 519 et 1 318 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

6,1 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.71 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moussac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Moussac est de 899 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Moussac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Moussac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Moussac ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Moussac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Moussac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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