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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOUCHAMPS (85)

85640 · Vendée (85) · 248 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOUCHAMPS

⬡

Appartements

2 500 €/m²
13 ventes
1 522 — 3 500 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 667 €/m²
235 ventes
1 224 — 2 167 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-65.9% sur 6 ans
943 1 856 2 768 3 680 4 593 3 077 2020 4 175 2021 1 048 2022 +35.7% -74.9%

Évolution — Maisons

+6.7% sur 6 ans
1 284 1 520 1 755 1 990 2 225 1 562 2020 1 427 2021 2 023 2022 1 753 2023 1 969 2024 1 667 2025 -8.6% +41.8% -13.3% +12.3% -15.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 048 € 2 1 667 € 58
2024 — — 1 969 € 34
2023 4 175 € 4 1 753 € 42
2022 — — 2 023 € 44
2021 — — 1 427 € 38
2020 3 077 € 7 1 562 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Mandin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 015
Habitants
55
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 950 €
par an
25% gagnent moins de 17 970 € | 25% gagnent plus de 26 630 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
99 sur 1 351
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
29
en 2023
↘️ -41% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOUCHAMPS
99.4%
des locaux
1 689 locaux raccordables sur 1 699
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MOUCHAMPS
3.1 km
d'aménagements

MOUCHAMPS s'étend sur 55.0 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUCHAMPS

Le marché immobilier à MOUCHAMPS (85640), en Vendée, a enregistré 248 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 522 et 3 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 522 et 3 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 077 à 1 048 €/m², soit -66%.

Maisons

Prix médian : 1 667 €/m² (235 ventes). Fourchette : entre 1 224 et 2 167 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.51 %
Taux communal TF bâtie
4.95 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Herbiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (3.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (1.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUCHAMPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOUCHAMPS est de 2 500 € pour un appartement et de 1 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MOUCHAMPS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 077 à 1 048 €/m², soit une baisse de 66%.
Combien de ventes immobilières à MOUCHAMPS ?
248 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUCHAMPS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOUCHAMPS ?
Les prix des appartements varient entre 1 522 et 3 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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