Prix immobilier au m² à MORTAGNE-SUR-SEVRE (85)

Mortagne-sur-Sèvre, commune dynamique de 6057 habitants, affiche une densité de 275 hab/km² et un cadre de vie familial attractif, renforcé par la présence de 4 écoles maternelles, 4 élémentaires et un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance marquée des maisons individuelles, avec 378 ventes récentes contre seulement 26 appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2024€, avec une fourchette Q1-Q3 de 1605€ à 2387€. Les appartements, bien que moins nombreux sur le marché, affichent un prix médian nettement supérieur à 5126€/m², mais avec une volatilité importante (Q1-Q3: 3206-7082€/m²), suggérant des transactions plus spécifiques ou des biens de standing très variés.

L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance constante et soutenue, passant de 1833€/m² en 2020 à 2260€/m² en 2024, avant une légère correction à 2076€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Cette hausse progressive témoigne d'un attrait durable pour ce type de biens. À l'inverse, le marché des appartements est beaucoup plus erratique en raison du faible nombre de transactions. Après des pics en 2020 (11259€/m²) et 2022 (5729€/m²), puis une baisse en 2023 (3818€/m²), l'année 2025 semble marquer un rebond significatif à 7088€/m² sur 6 ventes, illustrant la difficulté à dégager une tendance claire sur ce segment très restreint. En somme, Mortagne-sur-Sèvre présente un marché de maisons robuste et en croissance, tandis que le segment des appartements, plus anecdotique, est sujet à des fluctuations importantes.