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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOREILLES (85)

85450 · Vendée (85) · 35 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MOREILLES

⬢

Maisons

+62%
2024→2025
1 461 €/m²
35 ventes
1 250 — 2 272 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-25.7% sur 5 ans
1 036 1 467 1 897 2 328 2 759 2 508 2021 1 655 2022 1 417 2023 1 151 2024 1 863 2025 -34.0% -14.4% -18.8% +61.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 863 € 4
2024 — — 1 151 € 6
2023 — — 1 417 € 9
2022 — — 1 655 € 9
2021 — — 2 508 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Guinot
Mandat depuis 2020
407
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 730 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
13 sur 171
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOREILLES
91.6%
des locaux
230 locaux raccordables sur 251
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MOREILLES
3.4 km
d'aménagements

MOREILLES s'étend sur 19.8 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOREILLES

Le marché immobilier à MOREILLES (85450), en Vendée, a enregistré 35 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 461 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 272 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.87 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOREILLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOREILLES est de 1 461 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MOREILLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MOREILLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MOREILLES ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOREILLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOREILLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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