Prix immobilier au m² à Morancé (69)

69480 · Rhône (69) · 204 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Morancé

⬡

Appartements

+49%

2024→2025

3 724 €/m²

51 ventes

2 877 — 6 566 €/m²

⬢

Maisons

+21%

2024→2025

3 968 €/m²

153 ventes

3 168 — 4 633 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-0.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 602 €	14	3 750 €	23
2024	2 420 €	5	3 089 €	15
2023	3 811 €	2	4 555 €	25
2022	4 186 €	12	4 564 €	31
2021	3 333 €	11	3 950 €	30
2020	7 921 €	7	3 757 €	29

Cadre de vie

🏛️

Maire

Claire Peigné

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 261

Habitants

243

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 600 €

par an

25% gagnent moins de 23 810 € | 25% gagnent plus de 38 760 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.3%

71 sur 967

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Morancé

95.7%

des locaux

1 141 locaux raccordables sur 1 192

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Morancé

0.5 km

d'aménagements

Morancé s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 243 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Morancé

Le marché immobilier à Morancé (69480), dans le Rhône, a enregistré 204 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 724 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 2 877 et 6 566 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 877 et 6 566 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 921 à 3 602 €/m², soit -55%.

Maisons

Prix médian : 3 968 €/m² (153 ventes). Fourchette : entre 3 168 et 4 633 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 16,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

12,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 16,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.73 %

Taux communal TF bâtie

1.29 %

Taux TF non bâtie

CC Beaujolais Pierres Dorées

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Glissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)GrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morancé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Morancé est de 3 724 € pour un appartement et de 3 968 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Morancé ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 921 à 3 602 €/m², soit une baisse de 55%.

Combien de ventes immobilières à Morancé ?

204 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Morancé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Morancé ?

Les prix des appartements varient entre 2 877 et 6 566 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Villeurbanne 3 933 €/m² Lyon 3e Arrondissement 4 966 €/m² Lyon 7e Arrondissement 4 887 €/m² Lyon 8e Arrondissement 4 444 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 634 €/m² Lyon 9e Arrondissement 4 194 €/m² Caluire-et-Cuire 4 167 €/m² Vénissieux 3 000 €/m² Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m² Lyon 6e Arrondissement 6 000 €/m² Saint-Priest 3 135 €/m² Bron 3 068 €/m²

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