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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORANCE (69)

69480 · Rhône (69) · 213 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORANCE

⬡

Appartements

+57%
2024→2025
3 768 €/m²
56 ventes
3 048 — 6 859 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
3 968 €/m²
157 ventes
3 063 — 4 633 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.1% sur 6 ans
2 178 3 812 5 446 7 079 8 713 7 921 2020 3 333 2021 4 186 2022 3 811 2023 2 420 2024 3 793 2025 -57.9% +25.6% -9.0% -36.5% +56.7%

Évolution — Maisons

-9.6% sur 6 ans
2 780 3 340 3 900 4 460 5 020 3 757 2020 3 950 2021 4 564 2022 4 555 2023 3 089 2024 3 398 2025 +5.1% +15.5% -0.2% -32.2% +10.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 793 € 19 3 398 € 27
2024 2 420 € 5 3 089 € 15
2023 3 811 € 2 4 555 € 25
2022 4 186 € 12 4 564 € 31
2021 3 333 € 11 3 950 € 30
2020 7 921 € 7 3 757 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claire Peigné
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 261
Habitants
243
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 600 €
par an
25% gagnent moins de 23 810 € | 25% gagnent plus de 38 760 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
71 sur 967
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORANCE
95.7%
des locaux
1 141 locaux raccordables sur 1 192
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MORANCE
0.5 km
d'aménagements

MORANCE s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 243 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORANCE

Le marché immobilier à MORANCE (69480), dans le Rhône, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 768 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 3 048 et 6 859 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 048 et 6 859 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 921 à 3 793 €/m², soit -52%.

Maisons

Prix médian : 3 968 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 3 063 et 4 633 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.73 %
Taux communal TF bâtie
1.29 %
Taux TF non bâtie
CC Beaujolais Pierres Dorées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Glissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)GrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORANCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORANCE est de 3 768 € pour un appartement et de 3 968 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORANCE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 921 à 3 793 €/m², soit une baisse de 52%.
Combien de ventes immobilières à MORANCE ?
213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORANCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORANCE ?
Les prix des appartements varient entre 3 048 et 6 859 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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