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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTVALEN (81)

81630 · Tarn (81) · 33 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTVALEN

⬢

Maisons

-82%
2024→2025
2 357 €/m²
33 ventes
2 151 — 2 796 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-82.7% sur 6 ans
356 1 074 1 792 2 510 3 229 2 289 2020 2 935 2021 2 796 2022 2 614 2023 2 151 2024 396 2025 +28.2% -4.7% -6.5% -17.7% -81.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 396 € 6
2024 — — 2 151 € 3
2023 — — 2 614 € 6
2022 — — 2 796 € 5
2021 — — 2 935 € 7
2020 — — 2 289 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Elisabeth Loyer
Mandat depuis 2020
243
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 320 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTVALEN
94.4%
des locaux
118 locaux raccordables sur 125

MONTVALEN s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTVALEN

Le marché immobilier à MONTVALEN (81630), dans le Tarn, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 357 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 2 151 et 2 796 €/m².

Tendance longue : -83% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.43 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTVALEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTVALEN est de 2 357 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTVALEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTVALEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTVALEN ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTVALEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTVALEN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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