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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTS-SUR-GUESNES (86)

86420 · Vienne (86) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTS-SUR-GUESNES

⬡

Appartements

3 016 €/m²
4 ventes
3 016 — 3 016 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 071 €/m²
76 ventes
688 — 1 683 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+57.1% sur 6 ans
570 838 1 105 1 373 1 641 857 2020 952 2021 633 2022 939 2023 1 492 2024 1 346 2025 +11.1% -33.5% +48.3% +58.9% -9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 346 € 16
2024 — — 1 492 € 14
2023 — — 939 € 12
2022 3 016 € 4 633 € 9
2021 — — 952 € 19
2020 — — 857 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Briand
Mandat depuis 2022
921
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 310 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.6%
55 sur 332
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTS-SUR-GUESNES
96.6%
des locaux
459 locaux raccordables sur 475
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTS-SUR-GUESNES
3.1 km
d'aménagements

MONTS-SUR-GUESNES s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTS-SUR-GUESNES

Le marché immobilier à MONTS-SUR-GUESNES (86420), en Vienne, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 016 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 016 et 3 016 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 016 et 3 016 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 071 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 688 et 1 683 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.36 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTS-SUR-GUESNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTS-SUR-GUESNES est de 3 016 € pour un appartement et de 1 071 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTS-SUR-GUESNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTS-SUR-GUESNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTS-SUR-GUESNES ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTS-SUR-GUESNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTS-SUR-GUESNES ?
Les prix des appartements varient entre 3 016 et 3 016 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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