P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montrottier (69)

69770 · Rhône (69) · 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montrottier

⬡

Appartements

-43%
2024→2025
1 500 €/m²
21 ventes
1 268 — 1 790 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 441 €/m²
93 ventes
1 507 — 3 164 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.6% sur 6 ans
563 922 1 282 1 642 2 002 1 820 2020 1 644 2021 1 520 2022 625 2023 1 299 2024 735 2025 -9.7% -7.5% -58.9% +107.8% -43.4%

Évolution — Maisons

+175.7% sur 6 ans
963 1 534 2 104 2 675 3 245 1 070 2020 2 772 2021 2 197 2022 2 094 2023 2 755 2024 2 950 2025 +159.1% -20.7% -4.7% +31.6% +7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Montrottier

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 500 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 735 € 4 2 950 € 13
2024 1 299 € 1 2 755 € 10
2023 625 € 1 2 094 € 22
2022 1 520 € 6 2 197 € 16
2021 1 644 € 8 2 772 € 25
2020 1 820 € 1 1 070 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Gouget
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 400
Habitants
61
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 730 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
75 sur 677
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montrottier
95.2%
des locaux
909 locaux raccordables sur 955

Montrottier s'étend sur 23.1 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montrottier

Le marché immobilier à Montrottier (69770), dans le Rhône, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 500 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 268 et 1 790 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 268 et 1 790 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 820 à 735 €/m², soit -60%.

Maisons

Prix médian : 2 441 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 1 507 et 3 164 €/m².

Tendance longue : +176% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.35 %
Taux communal TF bâtie
4.01 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts du Lyonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montrottier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montrottier est de 1 500 € pour un appartement et de 2 441 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montrottier ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 820 à 735 €/m², soit une baisse de 60%.
Combien de ventes immobilières à Montrottier ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montrottier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montrottier ?
Les prix des appartements varient entre 1 268 et 1 790 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

Villeurbanne 3 933 €/m² Lyon 3e Arrondissement 4 966 €/m² Lyon 7e Arrondissement 4 887 €/m² Lyon 8e Arrondissement 4 444 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 634 €/m² Lyon 9e Arrondissement 4 194 €/m² Caluire-et-Cuire 4 167 €/m² Vénissieux 3 000 €/m² Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m² Lyon 6e Arrondissement 6 000 €/m² Saint-Priest 3 135 €/m² Bron 3 068 €/m²

Toutes les communes du Rhône →