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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montrosier (81)

81170 · Tarn (81) · 5 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Montrosier

⬢

Maisons

-19%
2023→2024
1 439 €/m²
5 ventes
1 164 — 1 729 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+44.4% sur 4 ans
857 1 111 1 366 1 621 1 876 952 2020 1 595 2022 1 705 2023 1 375 2024 +67.5% +6.9% -19.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 375 € 1
2023 — — 1 705 € 1
2022 — — 1 595 € 2
2020 — — 952 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Gautier
Mandat depuis 2020
33
Habitants
9
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montrosier
93.8%
des locaux
40 locaux raccordables sur 42

Montrosier s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montrosier

Le marché immobilier à Montrosier (81170), dans le Tarn, a enregistré 5 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 439 €/m² (5 ventes). Fourchette : entre 1 164 et 1 729 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.12 %
Taux communal TF bâtie
26.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Quercy Rouergue et des Gorges de l'Aveyron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montrosier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montrosier est de 1 439 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montrosier ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montrosier année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montrosier ?
5 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montrosier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montrosier ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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