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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREUIL (85)

85200 · Vendée (85) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTREUIL

⬢

Maisons

+14%
2024→2025
1 314 €/m²
112 ventes
1 096 — 1 848 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.6% sur 6 ans
963 1 211 1 459 1 708 1 956 1 070 2020 1 135 2021 1 266 2022 1 778 2023 1 314 2024 1 494 2025 +6.1% +11.5% +40.4% -26.1% +13.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 494 € 25
2024 — — 1 314 € 17
2023 — — 1 778 € 21
2022 — — 1 266 € 13
2021 — — 1 135 € 20
2020 — — 1 070 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Rideaud
Mandat depuis 2020
818
Habitants
68
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 240 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
32 sur 392
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREUIL
100%
des locaux
455 locaux raccordables sur 455
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTREUIL
2.5 km
d'aménagements

MONTREUIL s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREUIL

Le marché immobilier à MONTREUIL (85200), en Vendée, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 314 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 1 096 et 1 848 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.75 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fontenay-Vendée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREUIL est de 1 314 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREUIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTREUIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTREUIL ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREUIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREUIL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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