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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREDON-LABESSONNIE (81)

81360 · Tarn (81) · 174 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTREDON-LABESSONNIE

⬡

Appartements

1 855 €/m²
7 ventes
696 — 2 651 €/m²
⬢

Maisons

+41%
2024→2025
1 286 €/m²
167 ventes
862 — 1 696 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+855.8% sur 6 ans
617 2 266 3 915 5 564 7 213 686 2020 1 855 2021 6 557 2022 +170.4% +253.5%

Évolution — Maisons

+43.3% sur 6 ans
986 1 210 1 434 1 658 1 882 1 194 2020 1 423 2021 1 295 2022 1 096 2023 1 214 2024 1 711 2025 +19.2% -9.0% -15.4% +10.8% +40.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 711 € 19
2024 6 557 € 1 1 214 € 33
2023 — — 1 096 € 25
2022 1 855 € 5 1 295 € 36
2021 — — 1 423 € 37
2020 686 € 1 1 194 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Chamayou
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 076
Habitants
19
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 100 €
par an
25% gagnent moins de 14 890 € | 25% gagnent plus de 25 710 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
181 sur 1 253
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
5
en 2023
↗️ +80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREDON-LABESSONNIE
99%
des locaux
1 458 locaux raccordables sur 1 473
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTREDON-LABESSONNIE
1 km
d'aménagements

MONTREDON-LABESSONNIE s'étend sur 110.9 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREDON-LABESSONNIE

Le marché immobilier à MONTREDON-LABESSONNIE (81360), dans le Tarn, a enregistré 174 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 855 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 696 et 2 651 €/m².

50 % des transactions se situent entre 696 et 2 651 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 286 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 862 et 1 696 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.55 %
Taux communal TF bâtie
8.57 %
Taux TF non bâtie
CC Centre Tarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREDON-LABESSONNIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREDON-LABESSONNIE est de 1 855 € pour un appartement et de 1 286 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREDON-LABESSONNIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTREDON-LABESSONNIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTREDON-LABESSONNIE ?
174 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREDON-LABESSONNIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREDON-LABESSONNIE ?
Les prix des appartements varient entre 696 et 2 651 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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