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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montpinier (81)

81440 · Tarn (81) · 7 transactions · 2021–2024

Prix au m² à Montpinier

⬢

Maisons

+23%
2023→2024
1 750 €/m²
7 ventes
1 116 — 2 590 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+139.0% sur 4 ans
1 004 1 487 1 969 2 451 2 934 1 116 2021 1 667 2022 2 170 2023 2 667 2024 +49.4% +30.2% +22.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 2 667 € 1
2023 — — 2 170 € 4
2022 — — 1 667 € 1
2021 — — 1 116 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Georges Boutié
Mandat depuis 2020
182
Habitants
24
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 670 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montpinier
100%
des locaux
108 locaux raccordables sur 108

Montpinier s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montpinier

Le marché immobilier à Montpinier (81440), dans le Tarn, a enregistré 7 transactions entre 2021 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 1 116 et 2 590 €/m².

Tendance longue : +139% sur 2021–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.93 %
Taux communal TF bâtie
32.17 %
Taux TF non bâtie
CC du Lautrécois et du Pays d'Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montpinier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montpinier est de 1 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montpinier ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montpinier année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montpinier ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montpinier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montpinier ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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