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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTIRAT (81)

81190 · Tarn (81) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTIRAT

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Maisons

+16%
2024→2025
1 415 €/m²
42 ventes
945 — 1 768 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.4% sur 6 ans
938 1 158 1 378 1 597 1 817 1 291 2020 1 650 2021 1 652 2022 1 562 2023 1 042 2024 1 209 2025 +27.8% +0.1% -5.4% -33.3% +16.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 209 € 6
2024 — — 1 042 € 3
2023 — — 1 562 € 4
2022 — — 1 652 € 5
2021 — — 1 650 € 16
2020 — — 1 291 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Ichard
Mandat depuis 2020
263
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 490 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTIRAT
100%
des locaux
299 locaux raccordables sur 299

MONTIRAT s'étend sur 27.7 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTIRAT

Le marché immobilier à MONTIRAT (81190), dans le Tarn, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 415 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 945 et 1 768 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.17 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC Carmausin-Ségala
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTIRAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTIRAT est de 1 415 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTIRAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTIRAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTIRAT ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTIRAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTIRAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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