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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGEY (81)

81470 · Tarn (81) · 30 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MONTGEY

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Maisons

-2%
2024→2025
2 083 €/m²
30 ventes
1 469 — 2 378 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+45.8% sur 5 ans
1 239 1 583 1 928 2 272 2 616 1 377 2021 2 052 2022 2 378 2023 2 041 2024 2 008 2025 +49.0% +15.9% -14.2% -1.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 008 € 6
2024 — — 2 041 € 5
2023 — — 2 378 € 10
2022 — — 2 052 € 6
2021 — — 1 377 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Fraissé
Mandat depuis 2020
272
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
20 sur 149
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGEY
98.1%
des locaux
157 locaux raccordables sur 160

MONTGEY s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGEY

Le marché immobilier à MONTGEY (81470), dans le Tarn, a enregistré 30 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 083 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 1 469 et 2 378 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.23 %
Taux communal TF bâtie
9.83 %
Taux TF non bâtie
CC Aux sources du Canal du Midi
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGEY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGEY est de 2 083 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGEY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGEY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGEY ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGEY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGEY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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