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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGAILLARD (81)

81630 · Tarn (81) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTGAILLARD

⬢

Maisons

-33%
2024→2025
1 889 €/m²
34 ventes
1 356 — 2 340 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-37.1% sur 6 ans
1 219 1 586 1 954 2 321 2 688 2 444 2020 1 354 2021 2 111 2022 2 077 2023 2 290 2024 1 538 2025 -44.6% +55.9% -1.6% +10.3% -32.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 538 € 4
2024 — — 2 290 € 6
2023 — — 2 077 € 9
2022 — — 2 111 € 8
2021 — — 1 354 € 6
2020 — — 2 444 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Bourgeade
Mandat depuis 2020
362
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 450 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGAILLARD
100%
des locaux
202 locaux raccordables sur 202

MONTGAILLARD s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGAILLARD

Le marché immobilier à MONTGAILLARD (81630), dans le Tarn, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 889 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 356 et 2 340 €/m².

Tendance longue : -37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.99 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGAILLARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGAILLARD est de 1 889 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGAILLARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGAILLARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGAILLARD ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGAILLARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGAILLARD ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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