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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFRIN (30)

30490 · Gard (30) · 364 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTFRIN

⬡

Appartements

+44%
2024→2025
3 170 €/m²
86 ventes
2 225 — 5 046 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 192 €/m²
278 ventes
1 498 — 2 751 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+222.3% sur 6 ans
1 472 2 554 3 636 4 718 5 800 1 636 2020 2 500 2021 2 500 2022 3 368 2023 3 653 2024 5 273 2025 +52.8% +0.0% +34.7% +8.5% +44.3%

Évolution — Maisons

-15.9% sur 6 ans
1 800 2 027 2 254 2 481 2 708 2 379 2020 2 095 2021 2 462 2022 2 210 2023 2 212 2024 2 000 2025 -11.9% +17.5% -10.2% +0.1% -9.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 273 € 24 2 000 € 45
2024 3 653 € 14 2 212 € 48
2023 3 368 € 24 2 210 € 37
2022 2 500 € 9 2 462 € 60
2021 2 500 € 11 2 095 € 64
2020 1 636 € 4 2 379 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Éric Tremoulet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 122
Habitants
202
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 460 €
par an
25% gagnent moins de 15 860 € | 25% gagnent plus de 27 670 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
191 sur 1 665
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
7
en 2023
↗️ +29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFRIN
98.2%
des locaux
1 800 locaux raccordables sur 1 833
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTFRIN
1.9 km
d'aménagements

MONTFRIN s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 202 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFRIN

Le marché immobilier à MONTFRIN (30490), dans le Gard, a enregistré 364 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 170 €/m² sur 86 ventes. Les prix varient entre 2 225 et 5 046 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 225 et 5 046 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 636 à 5 273 €/m², soit +222%.

Maisons

Prix médian : 2 192 €/m² (278 ventes). Fourchette : entre 1 498 et 2 751 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60 %
Taux communal TF bâtie
2.85 %
Taux TF non bâtie
CC du Pont du Gard
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (7.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 9 (5.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFRIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFRIN est de 3 170 € pour un appartement et de 2 192 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFRIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 636 à 5 273 €/m², soit une hausse de 222%.
Combien de ventes immobilières à MONTFRIN ?
364 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFRIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFRIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 225 et 5 046 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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