Prix immobilier à Montfort-le-Gesnois
72450 · Sarthe (72) · 330 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montfort-le-Gesnois
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 843 € | 3 | 1 533 € | 17 |
| 2024 | 2 182 € | 1 | 1 538 € | 46 |
| 2023 | 28 125 € | 8 | 1 954 € | 48 |
| 2022 | 476 € | 3 | 1 737 € | 66 |
| 2021 | — | — | 1 443 € | 100 |
| 2020 | 4 506 € | 18 | 1 474 € | 20 |
Cadre de vie
Montfort-le-Gesnois s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 156 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montfort-le-Gesnois
Le marché immobilier à Montfort-le-Gesnois (72450), en Sarthe, a enregistré 330 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 381 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 845 et 7 149 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 845 et 7 149 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 506 à 1 843 €/m², soit -59%.
Maisons
Prix médian : 1 579 €/m² (297 ventes). Fourchette : entre 1 245 et 1 909 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.