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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFORT-EN-CHALOSSE (40)

40380 · Landes (40) · 161 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTFORT-EN-CHALOSSE

⬡

Appartements

-65%
2024→2025
2 200 €/m²
27 ventes
1 436 — 3 902 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2024→2025
1 672 €/m²
134 ventes
1 158 — 2 191 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-77.0% sur 6 ans
950 1 974 2 998 4 022 5 046 4 587 2020 1 778 2021 2 200 2022 1 436 2023 3 010 2024 1 055 2025 -61.2% +23.7% -34.7% +109.6% -65.0%

Évolution — Maisons

+12.0% sur 6 ans
1 152 1 505 1 858 2 210 2 563 1 280 2020 1 473 2021 2 330 2022 1 986 2023 1 958 2024 1 433 2025 +15.1% +58.2% -14.8% -1.4% -26.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 055 € 2 1 433 € 21
2024 3 010 € 12 1 958 € 18
2023 1 436 € 3 1 986 € 22
2022 2 200 € 5 2 330 € 16
2021 1 778 € 3 1 473 € 46
2020 4 587 € 2 1 280 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Darricau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 242
Habitants
107
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 800 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
78 sur 617
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFORT-EN-CHALOSSE
98.9%
des locaux
835 locaux raccordables sur 844
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTFORT-EN-CHALOSSE
3.2 km
d'aménagements

MONTFORT-EN-CHALOSSE s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 107 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFORT-EN-CHALOSSE

Le marché immobilier à MONTFORT-EN-CHALOSSE (40380), dans les Landes, a enregistré 161 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 200 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 436 et 3 902 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 436 et 3 902 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 587 à 1 055 €/m², soit -77%.

Maisons

Prix médian : 1 672 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 1 158 et 2 191 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.05 %
Taux communal TF bâtie
9.09 %
Taux TF non bâtie
CC Terres de Chalosse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (8.2 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFORT-EN-CHALOSSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFORT-EN-CHALOSSE est de 2 200 € pour un appartement et de 1 672 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFORT-EN-CHALOSSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 587 à 1 055 €/m², soit une baisse de 77%.
Combien de ventes immobilières à MONTFORT-EN-CHALOSSE ?
161 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFORT-EN-CHALOSSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFORT-EN-CHALOSSE ?
Les prix des appartements varient entre 1 436 et 3 902 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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