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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montfa (81)

81210 · Tarn (81) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montfa

⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 033 €/m²
35 ventes
1 341 — 2 374 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+46.3% sur 6 ans
1 461 1 748 2 036 2 324 2 611 1 623 2020 2 294 2021 2 012 2022 2 053 2023 2 250 2024 2 374 2025 +41.3% -12.3% +2.0% +9.6% +5.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 374 € 3
2024 — — 2 250 € 5
2023 — — 2 053 € 8
2022 — — 2 012 € 9
2021 — — 2 294 € 4
2020 — — 1 623 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Raimbault
Mandat depuis 2020
464
Habitants
43
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 330 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montfa
100%
des locaux
219 locaux raccordables sur 219

Montfa s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montfa

Le marché immobilier à Montfa (81210), dans le Tarn, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 033 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 341 et 2 374 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.11 %
Taux communal TF bâtie
14.51 %
Taux TF non bâtie
CC Sidobre Vals et Plateaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfa en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montfa est de 2 033 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montfa ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montfa année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montfa ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montfa entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montfa ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

Albi 2 555 €/m² Castres 2 041 €/m² Gaillac 1 915 €/m² Graulhet 1 486 €/m² Mazamet 2 103 €/m² Carmaux 2 194 €/m² Lavaur 2 032 €/m² Saint-Sulpice-la-Pointe 2 278 €/m² Labruguière 1 757 €/m² Saint-Juéry 2 278 €/m² Aussillon 1 765 €/m² Rabastens 2 141 €/m²

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