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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTELS (81)

81140 · Tarn (81) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTELS

⬢

Maisons

-53%
2023→2025
3 143 €/m²
13 ventes
1 571 — 4 241 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+136.0% sur 5 ans
440 2 491 4 542 6 593 8 644 1 571 2020 489 2021 3 294 2022 7 858 2023 3 708 2025 -68.9% +573.6% +138.6% -52.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 708 € 2
2023 — — 7 858 € 2
2022 — — 3 294 € 6
2021 — — 489 € 1
2020 — — 1 571 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ludovic Rau
Mandat depuis 2020
110
Habitants
34
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTELS
98.3%
des locaux
57 locaux raccordables sur 58

MONTELS s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTELS

Le marché immobilier à MONTELS (81140), dans le Tarn, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 143 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 571 et 4 241 €/m².

Tendance longue : +136% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTELS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTELS est de 3 143 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTELS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTELS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTELS ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTELS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTELS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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