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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTEGUT (40)

40190 · Landes (40) · 12 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MONTEGUT

⬢

Maisons

-21%
2024→2025
1 147 €/m²
12 ventes
812 — 2 094 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.6% sur 5 ans
788 1 134 1 480 1 826 2 173 1 193 2021 1 733 2022 1 975 2023 1 102 2024 876 2025 +45.3% +14.0% -44.2% -20.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 876 € 6
2024 — — 1 102 € 3
2023 — — 1 975 € 1
2022 — — 1 733 € 1
2021 — — 1 193 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Branco
Mandat depuis 2022
79
Habitants
17
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTEGUT
100%
des locaux
50 locaux raccordables sur 50

MONTEGUT s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTEGUT

Le marché immobilier à MONTEGUT (40190), dans les Landes, a enregistré 12 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 147 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 812 et 2 094 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.72 %
Taux communal TF bâtie
5.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Villeneuve en Armagnac Landais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTEGUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTEGUT est de 1 147 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTEGUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTEGUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTEGUT ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTEGUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTEGUT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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