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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTDURAUSSE (81)

81630 · Tarn (81) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTDURAUSSE

⬢

Maisons

+154%
2024→2025
1 877 €/m²
64 ventes
1 323 — 2 545 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-25.8% sur 6 ans
734 1 318 1 903 2 488 3 073 2 794 2020 1 422 2021 2 186 2022 1 683 2023 815 2024 2 073 2025 -49.1% +53.7% -23.0% -51.6% +154.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 073 € 12
2024 — — 815 € 9
2023 — — 1 683 € 9
2022 — — 2 186 € 17
2021 — — 1 422 € 11
2020 — — 2 794 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Malgouyres
Mandat depuis 2020
396
Habitants
25
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 280 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTDURAUSSE
100%
des locaux
221 locaux raccordables sur 221

MONTDURAUSSE s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTDURAUSSE

Le marché immobilier à MONTDURAUSSE (81630), dans le Tarn, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 877 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 1 323 et 2 545 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.04 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTDURAUSSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTDURAUSSE est de 1 877 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTDURAUSSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTDURAUSSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTDURAUSSE ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTDURAUSSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTDURAUSSE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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