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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTDRAGON (81)

81440 · Tarn (81) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTDRAGON

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Maisons

-23%
2024→2025
1 305 €/m²
37 ventes
861 — 1 908 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.2% sur 6 ans
1 039 1 224 1 409 1 594 1 779 1 300 2020 1 530 2021 1 617 2022 1 305 2023 1 500 2024 1 154 2025 +17.7% +5.7% -19.3% +14.9% -23.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 154 € 8
2024 — — 1 500 € 6
2023 — — 1 305 € 7
2022 — — 1 617 € 5
2021 — — 1 530 € 6
2020 — — 1 300 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilbert Vernhes
Mandat depuis 2020
614
Habitants
50
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 780 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTDRAGON
94.2%
des locaux
265 locaux raccordables sur 281
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTDRAGON
2.7 km
d'aménagements

MONTDRAGON s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTDRAGON

Le marché immobilier à MONTDRAGON (81440), dans le Tarn, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 305 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 861 et 1 908 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 16,3 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.82 %
Taux communal TF bâtie
32.17 %
Taux TF non bâtie
CC du Lautrécois et du Pays d'Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTDRAGON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTDRAGON est de 1 305 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTDRAGON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTDRAGON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTDRAGON ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTDRAGON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTDRAGON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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