Prix immobilier à Montclar

04140 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 206 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montclar

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Appartements

+9%

2024→2025

2 140 €/m²

142 ventes

1 831 — 2 437 €/m²

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Maisons

+55%

2024→2025

2 321 €/m²

64 ventes

1 657 — 3 244 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 429 €	5	3 386 €	9
2024	2 222 €	21	2 183 €	2
2023	2 286 €	25	2 345 €	17
2022	2 148 €	37	2 534 €	12
2021	2 000 €	39	1 858 €	18
2020	1 960 €	15	1 957 €	6

Cadre de vie

394

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Montclar s'étend sur 23.4 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montclar

Le marché immobilier à Montclar (04140), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 206 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 140 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 1 831 et 2 437 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 831 et 2 437 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 960 à 2 429 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 2 321 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 1 657 et 3 244 €/m².

Tendance longue : +73% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.54 %

Taux communal TF bâtie

7.53 %

Taux TF non bâtie

CA Provence-Alpes-Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

AvalancheSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montclar en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montclar est de 2 140 € pour un appartement et de 2 321 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Montclar ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 960 à 2 429 €/m², soit une hausse de 24%.

Combien de ventes immobilières à Montclar ?

206 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montclar entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Montclar ?

Les prix des appartements varient entre 1 831 et 2 437 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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