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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montcabrier (81)

81500 · Tarn (81) · 16 transactions · 2020–2023

Prix au m² à Montcabrier

⬢

Maisons

+60%
2022→2023
3 041 €/m²
16 ventes
2 579 — 4 869 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+88.8% sur 4 ans
2 321 3 080 3 839 4 597 5 356 2 579 2020 2 692 2021 3 041 2022 4 869 2023 +4.4% +13.0% +60.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 4 869 € 8
2022 — — 3 041 € 3
2021 — — 2 692 € 2
2020 — — 2 579 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Belaval
Mandat depuis 2020
304
Habitants
56
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 750 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montcabrier
96.4%
des locaux
132 locaux raccordables sur 137

Montcabrier s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montcabrier

Le marché immobilier à Montcabrier (81500), dans le Tarn, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 041 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 2 579 et 4 869 €/m².

Tendance longue : +89% sur 2020–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.98 %
Taux communal TF bâtie
7.56 %
Taux TF non bâtie
CC Tarn-Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montcabrier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montcabrier est de 3 041 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montcabrier ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montcabrier année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montcabrier ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montcabrier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montcabrier ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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