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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAUT (40)

40500 · Landes (40) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAUT

⬢

Maisons

-21%
2024→2025
1 837 €/m²
54 ventes
1 508 — 2 289 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.4% sur 6 ans
1 193 1 565 1 938 2 310 2 683 1 918 2020 1 325 2021 2 439 2022 2 000 2023 2 234 2024 1 756 2025 -30.9% +84.1% -18.0% +11.7% -21.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 756 € 14
2024 — — 2 234 € 4
2023 — — 2 000 € 7
2022 — — 2 439 € 13
2021 — — 1 325 € 8
2020 — — 1 918 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Marie Larrere
Mandat depuis 2020
594
Habitants
42
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 160 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAUT
99.7%
des locaux
363 locaux raccordables sur 364
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTAUT
2.6 km
d'aménagements

MONTAUT s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAUT

Le marché immobilier à MONTAUT (40500), dans les Landes, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 837 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 1 508 et 2 289 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.81 %
Taux communal TF bâtie
7.29 %
Taux TF non bâtie
CC Chalosse Tursan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAUT est de 1 837 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAUT ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAUT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAUT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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