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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTANS (81)

81600 · Tarn (81) · 134 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTANS

⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 153 €/m²
133 ventes
1 471 — 2 482 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.3% sur 6 ans
1 662 1 884 2 107 2 329 2 551 2 319 2020 2 173 2021 2 165 2022 1 847 2023 1 924 2024 1 964 2025 -6.3% -0.4% -14.7% +4.2% +2.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 964 € 16
2024 1 297 € 1 1 924 € 23
2023 — — 1 847 € 16
2022 — — 2 165 € 29
2021 — — 2 173 € 21
2020 — — 2 319 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Crouzet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 558
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 840 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
8
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTANS
99%
des locaux
811 locaux raccordables sur 819

MONTANS s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTANS

Le marché immobilier à MONTANS (81600), dans le Tarn, a enregistré 134 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 153 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 1 471 et 2 482 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.56 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTANS est de 2 153 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTANS ?
134 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTANS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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