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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTANAY (69)

69250 · Rhône (69) · 263 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTANAY

⬡

Appartements

+11%
2024→2025
3 629 €/m²
34 ventes
3 163 — 4 283 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
4 506 €/m²
229 ventes
3 860 — 5 253 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.3% sur 6 ans
2 918 3 441 3 964 4 487 5 009 3 421 2020 3 843 2021 4 554 2022 3 242 2023 3 602 2024 +12.3% +18.5% -28.8% +11.1%

Évolution — Maisons

-3.9% sur 6 ans
3 847 4 323 4 800 5 277 5 754 4 449 2020 4 506 2021 5 231 2022 4 311 2023 4 667 2024 4 274 2025 +1.3% +16.1% -17.6% +8.3% -8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 602 € 6 4 274 € 61
2024 3 242 € 7 4 667 € 33
2023 4 554 € 5 4 311 € 31
2022 3 843 € 8 5 231 € 32
2021 3 421 € 8 4 506 € 35
2020 — — 4 449 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilbert Suchet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 308
Habitants
455
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 600 €
par an
25% gagnent moins de 25 950 € | 25% gagnent plus de 42 320 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
75 sur 1 291
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
44
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTANAY
98.4%
des locaux
1 587 locaux raccordables sur 1 613
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTANAY
1.7 km
d'aménagements

MONTANAY s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 455 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTANAY

Le marché immobilier à MONTANAY (69250), dans le Rhône, a enregistré 263 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 629 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 3 163 et 4 283 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 163 et 4 283 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 506 €/m² (229 ventes). Fourchette : entre 3 860 et 5 253 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.18 %
Taux communal TF bâtie
1.91 %
Taux TF non bâtie
Métropole de Lyon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 22 (16.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)Grêle
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTANAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTANAY est de 3 629 € pour un appartement et de 4 506 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTANAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTANAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTANAY ?
263 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTANAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTANAY ?
Les prix des appartements varient entre 3 163 et 4 283 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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