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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAMISE (86)

86360 · Vienne (86) · 293 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAMISE

⬡

Appartements

7 517 €/m²
18 ventes
2 009 — 16 966 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 239 €/m²
275 ventes
1 970 — 2 551 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.5% sur 6 ans
1 517 4 231 6 946 9 660 12 375 2 067 2020 11 250 2021 1 786 2022 1 685 2023 +444.3% -84.1% -5.7%

Évolution — Maisons

+13.5% sur 6 ans
1 871 2 052 2 234 2 415 2 596 2 079 2020 2 141 2021 2 320 2022 2 287 2023 2 176 2024 2 360 2025 +3.0% +8.4% -1.4% -4.9% +8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 360 € 52
2024 1 685 € 1 2 176 € 33
2023 1 786 € 3 2 287 € 45
2022 — — 2 320 € 62
2021 11 250 € 13 2 141 € 54
2020 2 067 € 1 2 079 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Corine Sauvage
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 723
Habitants
114
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 820 €
par an
25% gagnent moins de 21 490 € | 25% gagnent plus de 34 080 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
73 sur 1 580
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
19
en 2023
↘️ -16% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAMISE
96.2%
des locaux
1 908 locaux raccordables sur 1 983
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTAMISE
0.7 km
d'aménagements

MONTAMISE s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAMISE

Le marché immobilier à MONTAMISE (86360), en Vienne, a enregistré 293 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 517 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 009 et 16 966 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 009 et 16 966 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 239 €/m² (275 ventes). Fourchette : entre 1 970 et 2 551 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,6 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.83 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 20 (12.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAMISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAMISE est de 7 517 € pour un appartement et de 2 239 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAMISE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAMISE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAMISE ?
293 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAMISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAMISE ?
Les prix des appartements varient entre 2 009 et 16 966 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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