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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montagnac (30)

30350 · Gard (30) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montagnac

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Maisons

-33%
2024→2025
2 542 €/m²
19 ventes
1 911 — 2 839 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.8% sur 6 ans
1 586 2 177 2 769 3 360 3 951 2 406 2020 2 586 2021 2 544 2022 3 592 2023 2 627 2024 1 762 2025 +7.5% -1.6% +41.2% -26.9% -32.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 762 € 3
2024 — — 2 627 € 4
2023 — — 3 592 € 1
2022 — — 2 544 € 4
2021 1 630 € 1 2 586 € 2
2020 1 602 € 1 2 406 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Marquet
Mandat depuis 2020
249
Habitants
28
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 440 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montagnac
100%
des locaux
137 locaux raccordables sur 137

Montagnac s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montagnac

Le marché immobilier à Montagnac (30350), dans le Gard, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 542 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 1 911 et 2 839 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,2 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.38 %
Taux communal TF bâtie
4.09 %
Taux TF non bâtie
CA de Nîmes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montagnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montagnac est de 2 542 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montagnac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montagnac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montagnac ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montagnac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montagnac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

Nîmes 2 324 €/m² Le Grau-du-Roi 4 848 €/m² Alès 1 873 €/m² Bagnols-sur-Cèze 1 718 €/m² Beaucaire 1 909 €/m² Pont-Saint-Esprit 1 837 €/m² Uzès 3 559 €/m² Saint-Gilles 2 204 €/m² Villeneuve-lès-Avignon 3 414 €/m² Vauvert 2 700 €/m² Aigues-Mortes 3 912 €/m² Les Angles 2 975 €/m²

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