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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONT-ROC (81)

81120 · Tarn (81) · 17 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONT-ROC

⬡

Appartements

3 060 €/m²
4 ventes
1 635 — 5 204 €/m²
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Maisons

+17%
2024→2025
1 406 €/m²
13 ventes
680 — 2 858 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.3% sur 6 ans
2 653 2 994 3 335 3 676 4 017 3 652 2020 2 948 2021 -19.3%

Évolution — Maisons

-30.3% sur 6 ans
645 1 281 1 918 2 554 3 190 1 824 2020 2 449 2021 2 900 2022 717 2023 1 083 2024 1 271 2025 +34.3% +18.4% -75.3% +51.0% +17.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 271 € 2
2024 — — 1 083 € 3
2023 — — 717 € 3
2022 2 948 € 2 2 900 € 1
2021 — — 2 449 € 2
2020 3 652 € 2 1 824 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Severac
Mandat depuis 2020
198
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 730 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONT-ROC
100%
des locaux
155 locaux raccordables sur 155

MONT-ROC s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONT-ROC

Le marché immobilier à MONT-ROC (81120), dans le Tarn, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 060 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 635 et 5 204 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 635 et 5 204 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 406 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 680 et 2 858 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.16 %
Taux communal TF bâtie
21.23 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts d'Alban et du Villefranchois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONT-ROC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONT-ROC est de 3 060 € pour un appartement et de 1 406 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONT-ROC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONT-ROC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONT-ROC ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONT-ROC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONT-ROC ?
Les prix des appartements varient entre 1 635 et 5 204 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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