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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Monestiés (81)

81640 · Tarn (81) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Monestiés

⬡

Appartements

1 094 €/m²
5 ventes
717 — 1 698 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 419 €/m²
130 ventes
843 — 1 789 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.7% sur 6 ans
771 1 207 1 643 2 079 2 515 1 094 2020 2 286 2021 857 2022 +109.0% -62.5%

Évolution — Maisons

-3.2% sur 6 ans
1 110 1 260 1 411 1 561 1 712 1 405 2020 1 370 2021 1 233 2022 1 547 2023 1 556 2024 1 360 2025 -2.5% -10.0% +25.5% +0.6% -12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 857 € 3 1 360 € 27
2024 — — 1 556 € 13
2023 2 286 € 1 1 547 € 18
2022 — — 1 233 € 24
2021 — — 1 370 € 32
2020 1 094 € 1 1 405 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Marty
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 381
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 810 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
71 sur 734
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Monestiés
99.6%
des locaux
805 locaux raccordables sur 808

Monestiés s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Monestiés

Le marché immobilier à Monestiés (81640), dans le Tarn, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 094 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 717 et 1 698 €/m².

50 % des transactions se situent entre 717 et 1 698 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 094 à 857 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 1 419 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 843 et 1 789 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.68 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC Carmausin-Ségala
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monestiés en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monestiés est de 1 094 € pour un appartement et de 1 419 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Monestiés ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 094 à 857 €/m², soit une baisse de 22%.
Combien de ventes immobilières à Monestiés ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Monestiés entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Monestiés ?
Les prix des appartements varient entre 717 et 1 698 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Albi 2 555 €/m² Castres 2 041 €/m² Gaillac 1 915 €/m² Graulhet 1 486 €/m² Mazamet 2 103 €/m² Carmaux 2 194 €/m² Lavaur 2 032 €/m² Saint-Sulpice-la-Pointe 2 278 €/m² Labruguière 1 757 €/m² Saint-Juéry 2 278 €/m² Aussillon 1 765 €/m² Rabastens 2 141 €/m²

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