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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MIREBEAU (86)

86110 · Vienne (86) · 263 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MIREBEAU

⬡

Appartements

-68%
2024→2025
2 365 €/m²
28 ventes
1 533 — 5 583 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 137 €/m²
235 ventes
783 — 1 588 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.5% sur 6 ans
1 667 3 475 5 283 7 092 8 900 1 887 2020 1 852 2021 2 444 2022 8 091 2023 2 557 2024 -1.9% +32.0% +231.1% -68.4%

Évolution — Maisons

+26.0% sur 6 ans
933 1 059 1 186 1 312 1 438 1 037 2020 1 055 2021 1 125 2022 1 067 2023 1 227 2024 1 307 2025 +1.7% +6.6% -5.2% +15.0% +6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 557 € 2 1 307 € 63
2024 8 091 € 7 1 227 € 24
2023 2 444 € 5 1 067 € 20
2022 1 852 € 7 1 125 € 48
2021 1 887 € 7 1 055 € 48
2020 — — 1 037 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Girardeau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 143
Habitants
155
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 730 €
par an
25% gagnent moins de 14 940 € | 25% gagnent plus de 25 640 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.4%
191 sur 1 098
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MIREBEAU
77.8%
des locaux
1 127 locaux raccordables sur 1 448

MIREBEAU s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 155 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MIREBEAU

Le marché immobilier à MIREBEAU (86110), en Vienne, a enregistré 263 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 365 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 533 et 5 583 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 533 et 5 583 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 137 €/m² (235 ventes). Fourchette : entre 783 et 1 588 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.44 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (11.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (4.2 ‰)
Violences sexuelles 9 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 8 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MIREBEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MIREBEAU est de 2 365 € pour un appartement et de 1 137 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MIREBEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MIREBEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MIREBEAU ?
263 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MIREBEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MIREBEAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 533 et 5 583 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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