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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MILHAUD (30)

30540 · Gard (30) · 484 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MILHAUD

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
2 233 €/m²
123 ventes
1 872 — 3 333 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
2 586 €/m²
361 ventes
2 123 — 3 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.4% sur 6 ans
1 645 2 128 2 610 3 093 3 575 1 828 2020 1 958 2021 3 250 2022 2 391 2023 2 235 2024 2 220 2025 +7.1% +66.0% -26.4% -6.5% -0.7%

Évolution — Maisons

+15.4% sur 6 ans
1 922 2 199 2 476 2 753 3 031 2 135 2020 2 618 2021 2 662 2022 2 755 2023 2 712 2024 2 464 2025 +22.6% +1.7% +3.5% -1.6% -9.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 220 € 26 2 464 € 81
2024 2 235 € 10 2 712 € 52
2023 2 391 € 17 2 755 € 45
2022 3 250 € 23 2 662 € 77
2021 1 958 € 33 2 618 € 72
2020 1 828 € 14 2 135 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Descloux
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
6 297
Habitants
342
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 950 €
par an
25% gagnent moins de 15 490 € | 25% gagnent plus de 26 560 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
278 sur 2 688
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
8
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MILHAUD
93.4%
des locaux
2 968 locaux raccordables sur 3 177
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MILHAUD
0.8 km
d'aménagements

MILHAUD s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 342 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MILHAUD

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Milhaud, commune dynamique du Gard avec ses 6297 habitants et une densité de 342 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses écoles maternelles et élémentaires, complétées par deux lycées à proximité. Le marché immobilier y est majoritairement orienté vers les maisons individuelles, représentant 300 ventes contre 106 pour les appartements. Actuellement, le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2615€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2101€ à 3017€. Pour les appartements, la médiane est de 2241€/m², oscillant entre 1854€ et 3546€/m².

L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une forte progression des prix des appartements en 2022, atteignant 3250€/m², le marché a connu une correction en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 2235€/m² en 2024 et 2233€/m² en 2025, retrouvant des niveaux proches de ceux de 2021. Les maisons, quant à elles, ont affiché une croissance plus constante depuis 2020 (2135€/m²), atteignant un pic à 2755€/m² en 2023, avant une légère érosion en 2024 (2712€/m²) et une baisse plus marquée en 2025 (2472€/m²). Cette tendance suggère une certaine résilience du marché des maisons, malgré un ajustement récent, tandis que le segment des appartements semble avoir digéré son pic spéculatif, offrant désormais une relative stabilité.

Le marché immobilier à MILHAUD (30540), dans le Gard, a enregistré 484 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 233 €/m² sur 123 ventes. Les prix varient entre 1 872 et 3 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 872 et 3 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 828 à 2 220 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 2 586 €/m² (361 ventes). Fourchette : entre 2 123 et 3 000 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MILHAUD →

Taxe foncière

72.19 %
Taux communal TF bâtie
4.09 %
Taux TF non bâtie
CA de Nîmes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 97 (15.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 51 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 44 (7.2 ‰)
Vols dans les véhicules 34 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 31 (11.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 28 (4.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 25 (4.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 19 (3.1 ‰)
Vols de véhicule 18 (2.9 ‰)
Violences sexuelles 5 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MILHAUD en 2026 ?
Le prix médian au m² à MILHAUD est de 2 233 € pour un appartement et de 2 586 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MILHAUD ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 828 à 2 220 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à MILHAUD ?
484 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MILHAUD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MILHAUD ?
Les prix des appartements varient entre 1 872 et 3 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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